Статья из "Калининградской Правды" ориентировочно от февраля 1992 года :
ДОМ НА ГОРЕ
Каждый город имеет — или должен бы иметь — свой символ, архитектурную примету, свою «изюминку». В Кенигсберге это был известный ныне лишь по фотографиям Королевский замок — родоначальник города, его исторический и географический центр, свидетель великих событий, описанный во многих литературных произведениях.
Дело разрушения замка, начатое в 1944 году бомбардировкой союзной авиации, было завершено в 1967 году командой подрывников.
Но, как говорится, свято место пусто не бывает! Посоветовавшись, местные власти в лице обкома КПСС и облисполкома решили построить здесь свой «символ». По всему бывшему Советскому Союзу был объявлен конкурс на лучший проект административного здания, победу в котором одержал московский архитектор Юлиан Шварцбрейм.
Строительство современного «замка» началось в 1970 году. Будущий Дом Советов был рассчитан на двух хозяев. Поэтому и представляет собой две высотные прямоугольные башни — одна для обкома КПСС, другая для облисполкома. Предположительные владельцы и явились заказчиками, согласно документам той поры. А подрядной организацией и по сей день значится «Калининградстрой» и его строительно-монтажное управление № 4. Финансировалось это строительство Госпланом РСФСР. Трудно было предположить, что такие солидные заказчики превратят свою «задумку» в долгострой. Как так могло получиться?
Начальник управления капитального строительства В. Т. Смольский и и. о. главного архитектора города В. Ф. Британ в один голос твердят: «Изначально мало выделялось средств на строительство».
Жадничал, значит, Госплан. Ну, что ж. Иных уж нет, а те далече. Не существует сегодня ни Госплана, ни обкома КПСС, ни облисполкома. Но стоит новый символ на той же горе вот уже 22 года. В заказчиках нынче значится управление капитального строительства администрации города. Согласно документам, на 1 января 1992 года на строительство этого здания было затрачено 8 миллионов 94 тысячи рублей. Какая сумма потребуется на завершение строительства, сегодня не знает никто. Цены растут с каждым днем.
Неосведомленные о причинах долгостроя граждане строят всевозможные догадки. Ходят слухи, что здание дает усадку, трескаются стены, что первоначальный проект был изменен и т. д.
Внести ясность в эти вопросы я попросила представителя заказчика, начальника УКСа В. Т. Смольского.
Он с ходу опроверг все слухи, заверив, что здание добротное, стены крепкие, бетонные. Проект не нарушался, изменена конструкция первых трех этажей, где должно было быть световое пространство, но эти изменения лишь незначительно повлияли на внешний вид здания.
Достаточно оптимистично прозвучал ответ и на второй вопрос: «На какой стадии сейчас строительство?» По словам В. Т. Смольского, здание почти готово, контур весь закрыт, нет только внутренних инженерных систем и не проведены отделочные работы. Сейчас никакие работы на объекте не проводятся, так как администрация области на первый квартал средств на строительство не выделила.
Вот и стоит немым укором государственному плану строительства этот объект. Мне не удалось выяснить, к какому времени здание должны были сдать в эксплуатацию, этого уже никто не помнит, а первоначальный титульный список давно сдан в архив.
А охраняется ли это почти готовое здание? Оказалось, что охраняется — подрядчиком. Начальник строительно-монтажного управления № 4 Д. Н. Кравчишин уточнил, что до 1 января 1992 года объект охранялся вневедомственной охраной и только с начала этого года взят под охрану СМУ-4.
А охранять, как оказалось, есть что: одна башня уже почти полностью отделана внутри. В связи с проведением отделочных работ здание два года назад начало отапливаться. Сегодня отопление стоит 150 тысяч рублей в месяц. Заказчик от оплаты отказался, и отопление пришлось прекратить. А это неминуемо приведет в негодность внутреннюю отделку. Но СМУ-4 не по карману оплата отопления, и так одни убытки от этого объекта.
В связи с невыделением денег на продолжение строительства А. Н. Кравчишин разослал во все инстанции письма о консервации объекта. Ответа до сих пор не последовало. Но интерес к зданию имеется в разных слоях нашего общества. Недели две назад, например, по поводу дальнейшей судьбы своего детища звонил В. Т. Смольскому московский архитектор Ю. Шварцбрейм. Проявляют к строению интерес и иностранные фирмы. Но, наверное, более всего им интересуются наши соотечественники. В чем я убедилась, познакомившись с объектом поближе.
Охрана, видимо, выставляется только в ночное время. Поэтому я беспрепятственно сквозь разбитые витрины проникла внутрь здания. Гулкое эхо и завывание ветра в лестничных пролетах напомнило мне сцену детективного жанра.
Огромный холл с предполагаемым бассейном в центре стал пристанищем для варваров. Колонны, облицованные белым мрамором, сплошь покрыты автографами. Уже смонтированные лифты раскурочены, двери выбиты. На месте бассейна — свалка мусора, битое стекло под ногами.
Одиноко и сиротливо сегодня этому зданию. Оно стало жертвой экспериментаторов в архитектуре, жаждущих целиком снести все старое и на пустом месте создать принципиально новое. Тяжким бременем легло на наш город стремление во что бы то ни стало утвердить в центре собственный «небоскреб». Сооружение, которое по генеральному плану должно было служить ярким ориентиром, опоздало уже на двадцать лет.
И как ни пытался сохранить честь мундира и. о. главного архитектора города В. Ф. Британ, все-таки вынужден был признать: «В градостроительном плане была допущена ошибка».
Частично ошибку можно сгладить, решив рационально судьбу этого объекта. О возможном применении здания все заинтересованные лица говорили очень осторожно. Единого мнения по этому поводу нет. Предложений много: сделать бизнес-центр, расположить выставочные залы и проводить регулярные ярмарки переоборудовать под гостиницу — ведь внутри огромные конференц-залы, ресторан, большие столовые. Немецкие партнеры посоветовали вообще снести это здание. С большим пониманием отнеслись к нашим проблемам датчане, которые предлагают помочь в строительстве рядом с Домом Советов гостиничного комплекса, сглаживающего высотность сегодняшнего строения. Есть предложения и от американских партнеров.
Что ж, будем надеяться, что оживет когда-нибудь наш небоскреб, найдется ему применение, и будет он, наконец приносить пользу нам и нашему городу.
Н. БУДОЯН.
